鞍山六村

杨浦区鞍山商圈内的鞍山六村，小区建成于1953年，开发商是鞍山房产开发有限公司，小区物业是上海市卫百辛集团延吉物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有67年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。

在小区居住舒适度上，小区有着2.5的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为59911元/平方米，比鞍山均价（6.63万/㎡）低约6421元，比杨浦区均价（5.97万/㎡）高约233元。小区当前均价相对合理，在鞍山商圈内相对偏低。

鞍山六村在近6个月内，二手房成交量排在鞍山区域内第6。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富多样，整体房价在150万到665万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为经典小一居，刚需上车无压力，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁鞍山新村站直线距离约327米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门251米左右即可到达旭辉Mall这家大型购物中心。

旭辉Mall是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院（三级甲等医院）、上海市第一人民医院北院（三级甲等医院）、同济大学附属同济医院分院、曲阳医院、上海中医药大学教学医院、上海航道医院、长江医院(周家嘴路)、上海共清医院、都市医院、上海建工医院、上海赤峰医院、上海市第四人民医院、上海市杨浦区控江医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了鞍山六村，鞍山板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

同济联合广场（建筑年代：2007；均价：36734.7元/㎡） 馨怡花园（建筑年代：2006；均价：68348.8元/㎡） 华元豪庭（建筑年代：2004；均价：72388.6元/㎡） 东方星座酒店式公寓（建筑年代：2004；均价：44926.7元/㎡） 新凤城（建筑年代：2004；均价：86931.4元/㎡）

以上即为幸福里对鞍山六村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。